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近日，愛鋪君實(shí)地探訪太平洋森活廣場，對項(xiàng)目商業(yè)進(jìn)行了最新探訪。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
01
太平洋森活廣場，作為大平洋集團(tuán)登錄合肥的首部作品，旨在打造集百貨、餐飲、酒店、辦公、住宅為一體的62萬方綠色大型商業(yè)綜合體。
近期，愛鋪君獲悉國購收購太平洋森活廣場二期、三期。那么，如今商業(yè)現(xiàn)狀又如何呢？
2013年4月27日，太平洋森活廣場太平洋生活控股有限公司、太平洋（合肥）控股有限公司以121萬元/畝、總價(jià)15990.，這就是今天我們所說的太平洋森活廣場了。?
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據(jù)了解，項(xiàng)目一期住宅已經(jīng)在2015年底交付，二期項(xiàng)目商業(yè)區(qū)包括4層的商業(yè)裙房、精品酒店、寫字樓為主。
實(shí)拍太平洋森活廣場
現(xiàn)場一位置業(yè)顧問告訴愛鋪君，二期商業(yè)規(guī)劃臺式特色小吃、日韓料理、主題餐廳等餐飲業(yè)態(tài)，引入零售、KTV、健身、美容化妝品等休閑配套，打造年輕人的時(shí)尚消費(fèi)目的地。目前，已有一樓沿街部分商鋪已經(jīng)開業(yè)運(yùn)營了，入駐品牌有已有蒸小皖、功夫煲仔、土菜館多以餐飲為主。
“三期商業(yè)體量達(dá)8萬方，集吃喝玩樂購為一體的大型商業(yè)體，并且在月底將正式動工2020年將正式運(yùn)營。目前永輝超市已意向進(jìn)駐。”該置業(yè)顧問介紹道。
二期商業(yè)
商業(yè)街區(qū)內(nèi)隨處可見的商鋪宣傳語，“50萬常住人口消費(fèi)力”，“3000米天鵝湖匯聚繁華”等等。，如旋轉(zhuǎn)木馬、充氣城堡等，這也吸引了不少家長帶小孩前來游玩。
一位家長告訴愛鋪君：“周邊沒有什么游樂設(shè)施，離天鵝湖萬達(dá)又有點(diǎn)距離，所以更傾向就近原則。而太平洋森活廣場能夠滿足我們的需求，現(xiàn)在就期待它的開業(yè)。”
而另一位商家也附和道：“我們開業(yè)有一段時(shí)間了，主要服務(wù)本小區(qū)的消費(fèi)人群，現(xiàn)在生意還算不錯(cuò)，買中這間鋪就是看中它 的未來潛力”。
02
，未來將被打造成重要的城市副中心，發(fā)展規(guī)劃主要圍繞著“一山兩湖”的設(shè)想來構(gòu)建，已經(jīng)獲得國家首批雙創(chuàng)示范基地、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家知識產(chǎn)權(quán)示范園區(qū)等國家級榮譽(yù)稱號，合肥高新區(qū)已穩(wěn)居全國高新區(qū)第一方陣。
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太平洋森活廣場位于明珠大道與香樟大道交口東北角，屬于政務(wù)區(qū)、高新區(qū)，經(jīng)開區(qū)三區(qū)交匯的區(qū)域，毗鄰明珠公園和柏堰湖風(fēng)景區(qū)。
緊鄰合肥城市主干道香樟大道和集賢路、明珠路與銘傳路東延改造升級，項(xiàng)目交通日趨成熟。
科學(xué)大道站
同時(shí)，正在修建在建的地鐵4號線主要分布在習(xí)友路上，距離較近的兩個(gè)站點(diǎn)是金桂路站和科學(xué)大道站，距離該項(xiàng)目大概在一公里左右。雖然太平洋森活廣場不算是真正的地鐵商業(yè)，但距離地鐵站較近，地鐵人流依舊將是項(xiàng)目的一大優(yōu)勢！
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項(xiàng)目周邊
太平洋森活廣場周邊小區(qū)有鼎元公館、保利香檳國際、香樟花園、百商現(xiàn)代名苑、恒大華府、淮礦馥邦天下、景尚名郡等眾多小區(qū)，另外，項(xiàng)目周邊還布局這高新科技園、深港產(chǎn)業(yè)園、美城國際創(chuàng)新基地等園區(qū)，整個(gè)片區(qū)3公里范圍內(nèi)有近50萬消費(fèi)群體，消費(fèi)潛力大。
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03
國購集團(tuán)始創(chuàng)于1993年，先后建設(shè)了天和大廈、科技大廈、奧林花園一二三期、國購廣場、大潤發(fā)超市、匯金大廈等幾個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目。
三里庵國購廣場
三里庵國購廣場作為安徽省內(nèi)第一家真正意義上的Shopping Mall，項(xiàng)目集購物、休閑、餐飲等為一體，填補(bǔ)了三里庵大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的空白，成為了三里庵商圈的地標(biāo)建筑。
去年7月份國購廣場一期開始進(jìn)行為期半年的外立面改造，于2017年12月底盛裝啟幕。改造后的國購廣場負(fù)一樓美食廣場與地鐵2號線無縫對接，人氣一直不錯(cuò)。
位于國購廣場西側(cè)的國購廣場二期現(xiàn)已建至三層左右，項(xiàng)目將打造體驗(yàn)式購物中心。
國購中心
國購中心位于濱湖新區(qū)徽州大道和錦繡大道交口東南角，是由5A地標(biāo)甲級寫字樓、靈動空間、國際五星級酒店、。
國購中心原來是藍(lán)鼎國際商務(wù)中心，于2009年11月盛大開工。2014年，藍(lán)鼎將安徽所有的地產(chǎn)業(yè)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)賣給了安徽國購，所以‘改頭換面’掛上了國購的招牌。藍(lán)鼎國際商務(wù)中心也就變成了國購中心。
濱湖國購廣場
資料圖
濱湖國購廣場位于廬州大道與中山路交口，按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，項(xiàng)目依托10萬大商業(yè)、知名五星級酒店，匯聚購物、休閑、娛樂、餐飲等眾多業(yè)態(tài)，磁引全城各個(gè)層級消費(fèi)人群。 ?
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濱湖國廣場同樣也是藍(lán)鼎的項(xiàng)目，現(xiàn)在更名為國購愛情海購物樂園，目前由紅星商業(yè)打造。
京商國際商貿(mào)城
2013年年底，隨著藍(lán)鼎集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展方向的調(diào)整和脫離合肥市場，安徽國購集團(tuán)全面接手藍(lán)鼎集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。其中，除去國購中心和濱湖國購廣場之外，還包括京商國際商貿(mào)城。
京商國際商貿(mào)城占地面積約2624畝，總投資額超過200億元。項(xiàng)目銷售成績一直很不錯(cuò)，如今項(xiàng)目專業(yè)市場于2017年6月全面試營業(yè)，目前部分已經(jīng)正式營業(yè)。
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總結(jié)：太平洋森活廣場周邊并無大型商業(yè)綜合體，未來三期商業(yè)的面世，將將大大滿足周邊消費(fèi)需求。而較為繁華的天鵝湖商圈、大學(xué)城商圈等，都在該項(xiàng)目的五公里范圍左右，足夠的距離不會讓商業(yè)過于密集，同時(shí)可以形成集聚效應(yīng)，對整個(gè)片區(qū)內(nèi)的商業(yè)價(jià)值有較大的提升！ ?
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